Commercial Asset Manager til Heimstaden Danmark

Vil du arbejde i krydsfeltet mellem erhvervsudlejning, kommerciel rådgivning og strategisk Asset Management – med mulighed for gradvist at få større porteføljeansvar? 

Hos Heimstaden Danmark søger vi en stærk kommerciel profil, der får det primære ansvar for erhvervsudlejning og servicering af vores eksisterende erhvervslejere – og som samtidig motiveres af at arbejde strategisk med performance og værdiskabelse i porteføljen. 

Du bliver en del af et professionelt ejendomsteam med base i Odense og arbejder tæt sammen med kolleger fra Asset Management, Investment, Financial Controlling, drift og administration. 

Heimstaden opkøber, udvikler, sælger og forvalter ejendomme i Europa. I Danmark består vores portefølje af cirka 400 ejendomme med mere end 20.000 lejeboliger i hele landet - både nybyggede, nyere og ældre ejendomme. 

Om stillingen 

Som Commercial Asset Manager får du det primære ansvar for erhvervsudlejning og servicering af eksisterende lejere i din del af porteføljen. Samtidig får du medansvar for P&L og skal sikre den samlede performance og værdiskabelse på erhvervsejendommene. 

Du arbejder i krydsfeltet mellem drift og strategi og følger op på KPI’er, budgetter og forretningsplaner i tæt samarbejde med porteføljeteamet (udlejning, teknisk afdeling, projekt og administration). 

Du refererer til regionschefen og sparrer løbende om performance og prioriteringer, samt samarbejder tæt med Investment og Financial Controlling omkring budgetter og udviklingsinitiativer. 

Vi lægger mindre vægt på antal års erfaring og mere vægt på, at du er ambitiøs, selvstændig og har et stærkt kommercielt drive, som du omsætter til konkret værdiskabelse. 

Dine primære ansvarsområder vil være: 
Som Commercial Asset Manager får du ansvaret for den proaktive performance management af erhvervsporteføljen – med særligt fokus på udlejning, lejerservicering, optimering af lejeniveauer og reduktion af tomgang samt løbende opfølgning på KPI’er og værdiskabende initiativer. herunder 
 

• Tomgangsreduktion & udlejningsstrategi: Du driver den samlede udlejning af erhvervslejemål – fra markedsbearbejdning og forhandling til kontraktindgåelse og fornyelse. Du optimerer lejeniveauer og kontraktvilkår, samarbejder med eksterne mæglere og arbejder målrettet med at reducere tomgang. 

• Servicering af eksisterende lejere 
  Du opbygger stærke relationer til erhvervslejere, sikrer løbende dialog og identificerer udviklingsmuligheder i lejemålene – med fokus på høj tilfredshed og langvarige samarbejder. 

• Performance & porteføljeudvikling 
  Du følger op på KPI’er og budgetter, identificerer værdiskabende initiativer og bidrager til optimerings- og CAPEX-projekter samt rapportering til ledelsen. 

Hvem er du? 
Vi forestiller os, at du: 

• Har minimum et par års erfaring fra en lignende stilling hos et ejendomsselskab, erhvervsmægler eller lignende, hvor du har opnået erfaring med udlejning, forhandling, ejendomsdrift og -udvikling af erhvervsejendomme. 

• Har en relevant uddannelse inden for finans/økonomi, fra f.eks. CBS/Aarhus Business School, KU eller AU  

• Har godt kendskab til erhvervslejeret, og anden relevant lovgivning inden for ejendomsbranchen – som du løbende opdaterer dig på 

• Er fortrolig med MS Office, særlig Excel og PowerPoint – kendskab til Unik Bolig 4 er en fordel, men ikke et krav 

• Arbejder selvstændigt, struktureret og naturligt tager ejerskab på og initiativ til at løse opgaverne  

• Som holdspiller nyder at samarbejde med kolleger for at opnå resultater og de fastsatte mål.

Vi tilbyder: 

• Et spændende og udfordrende job, hvor du får muligheden for at arbejde med komplekse og varierede opgaver inden for Asset Management i en dynamisk og vækstorienteret virksomhed 

• Mulighed for faglig og personlig udvikling, der kan styrke dine kompetencer og karrierevej 

• En hverdag i en dynamisk virksomhed omgivet af dygtige kolleger, en uformel tone og godt humør.  

Vi tilbyder attraktive personalegoder, herunder pension, frokostordning, sundhedsforsikring, betalt internet og sport samt sociale arrangementer, hvor vi prioriterer både trivsel og fællesskab. Samlet set får du en rolle med både faglig tyngde, indflydelse og gode rammer for din hverdag.

Sådan ansøger du: 

Vi kender værdien af at udfordre ubevidst bias og vigtigheden af at fokusere på den enkeltes fulde potentiale og kompetencer. Derfor beder vi ikke ansøgere om en motiveret ansøgning, når de søger vores stillinger, men bruger test som et værktøj i processen. På denne måde sikrer vi, at vi ikke går glip af kandidater, som måske har mindre erfaring, men alligevel ville bringe den rette indstilling, kompetencer og forudsætninger for at lykkes i rollen. 

Synes du, at ovenstående lyder interessant, og kan du identificere dig med Heimstaden værdier Dare, Care og Share? Så send et CV hurtigst muligt, vi rekruttere løbende og lukker opslaget når vi har fundet den rette kandidat. Alle henvendelser behandles naturligvis fortroligt.  

 Hvis du har spørgsmål til stillingen, kan de rettes til Regional Manager, Morten Askær tlf.: +45 21756610.